良い不動産の探し方!

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不動産経営をはじめてみよう、と思っている人も多いのではないでしょうか。老後の年金の代わりにしたい、生命保険の代わりにして自分に万が一のことがあっても家族が困らないようにしたい、などと動機は様々だと思いますが、不動産経営に興味を持つ人が増えています。
しかし、いくら不動産を持っていても借り手がいないと困りますよね。


そこで今回は借り手に人気がある不動産とはどういうものなのかについて書きたいと思います。まず、最初になんといっても立地。

駅から近い方が人気があります。



しかし、だからといって駅から徒歩1分とか近すぎる物件もよくありません(地下鉄は除く)。


なぜなら、騒音がすごいことになりそれを嫌がる住民が多いからです。

そのため、駅から徒歩5分から10分以内を目安に近すぎず遠すぎない物件を選びましょう。

次に室内ですが、風呂とトイレは別々がよいでしょう。
ユニットバスは汚れるので、風呂とトイレは別が良いという人が現在は若者を中心に増えています。エアコンはもちろん設置し、場合によっては人気のあるIHを導入するのも良いでしょう。



さらに、鉄筋コンクリートで作ったほうが初期費用はかかってもその後のメンテナンスにお金がかからないので結局はお得です。



このように不動産を借りてくれる人を増やすには利用者のニーズを把握することが大切です。

様々なアンケートなども参考にしながらご自身が思う最高の物件を一生懸命探してみましょう。